text_point 리츠소개

리츠(REITs)란?

  • · REITs(Real Estate Investment Trusts)는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고, 운용 수익과 매각 수익을 투자자에게 배당하는 금융투자상품
  • · 부동산투자회사법상 국토교통부의 영업인가(등록)를 받아 운영되는 부동산투자회사
  • · 리츠는 부동산 임대료로 수익을 창출하고, 과세소득 90% 이상을 주주에게 지급

리츠구조

text_point 서울투자운용 주요 성과

지속적인 운용자산(AUM) 증가 현재 (2021년 6월 기준) 총 10개의 리츠를 운용 중이며, 약 2.6조 원 규모의 수탁자산(AUM)을 운용하고 있습니다.

사업분야는 공적임대주택, 개발형, 도시재생, 블라인드로 나뉘어지며, 그 중 공적임대주택리츠는 공공, 공공지원민간, 정비사업연계형, 쉐어형에서 건설형, 매입형, 유동화형 토지지원형 등 복합적으로 운용하며 사업 규모를 성장해 나가고 있습니다.

그 외에도 개발형츠, 도시재생리츠 등을 운용하여 매년 지속적으로 리츠 운용자산 규모를 확대하고 시민 주거복지를 위해 노력하고 있습니다.

또한, 불특정자산을 대상으로 하는 도시재생 블라인드리츠의 투자 자금을 운용하여 실물 투자와 자산운용 블라인드리츠 등을 아우르는 부동산 금융사로서 공공과 민간 투자시장의 가교역활을 하고자 합니다.

text_point 서울투자운용 업무 역량

다양한 공적 임대주택리츠 운영관리 역량

다양한 공적 임대주택리츠 운영관리 역량

  • · 불특정자산을 대상으로 하는 리츠자산관리
  • · 설립 이후 사업목적, 수익목표에 부합하는 딜소싱 역량
  • · 전문적 사업분석력 활용 및 신속한 자산 포트폴리오 구성

도시재생리츠 운영관리 역량

  • · 도시재생활성화사업, 정비사업연계자산 개발 역량
  • · 최적의 사업추진방법 제시를 통한 도시재생사업 발굴
  • · 선매입 투자구조를 활용해 민간사업자에 간접 PF기능 제공

개발형리츠 운영관리 역량

  • · 설계 인허가, 건설, 운영, 처분 통합관리 역량
  • · 부동산개발사업 라이프사이클 전과정 통합관리
  • · 건설투자자 배제, 전략-재무투자자 중심의 리츠 기획

text_point 서울투자운용 자산 포트폴리오

  • 80%
  • 11%
  • 8%
  • 1%
  • 공공임대주택
  • 도시재생
  • 사회적 경제주체 참여형
  • 정비사업연계형

text_point 서울투자운용 리츠 위치도 [2021.06.30. 기준]